#### 📍 Ubicación Ideal Propiedad ubicada en la **Colonia Cuauhtémoc, Tecate**, a poca distancia de la **Secundaria Lázaro Cárdenas No. 3**. Situada en una zona suburbana, con algunas empresas en los alrededores, es ideal para operaciones que requieren espacio y fácil acceso #### 📏 Dimensiones  * **Superficie total**: 855m² * **Largo**: 42.7250 metros * **Fondo**: 20 metros #### 🏢 Ventajas Competitivas * **Ubicación en esquina**: Mayor visibilidad y acceso. * **Terreno plano**. * **Zona estratégica**: Cerca del centro y la línea fronteriza. #### 📝 Estado Legal En **proceso de escrituración** por parte de la vendedora. #### 🚗 Conectividad Acceso rápido al **centro de Tecate** y cercano a importantes vías de comunicación.