## 🌄 Terreno limpio y cercado listo para construir en El Encinal, Tecate **Ideal para quienes buscan invertir cerca de la ciudad sin complicarse. ¡Listo para meterte ya!** *** ### 🗺️ Ubicación * Lote 23, Manzana 31, Zona 2, **Poblado El Encinal**, Tecate, B.C. * A solo **20 minutos de Tecate** y **4 minutos de la carretera**. * Cerca de **kínder, primaria, secundaria, gasolinera y mercado**. * Zona de fácil acceso, **no tan metido ni alejado**, excelente para vivienda. *** ### 📑 Documentación * Terreno con **documentación en regla**. * Actualmente en proceso de **escrituración** → entrega segura. * **Preventa con beneficios**, ¡aproveche antes que suba! *** ### 💡 Servicios Públicos * No cuenta aún con servicios **instalados**. * Agua y luz disponibles **a pie de calle** → solo hay que **contratarlos**. *** ### 📏 Detalles * **Superficie**: 480.04 m² * **Frente**: 15 m | **Fondo**: 32 m aprox. * **Topografía plana**, **terreno cercado y limpio**.