**¡Haz realidad tus proyectos en un terreno con potencial!** Este terreno de **24,194 m²** está ubicado estratégicamente a solo **25 minutos de Tecate**, sobre la carretera libre Tecate-Mexicali, ofreciendo una conexión directa y accesible. #### **Características principales:** * **Documentación:** Inscrito en el Registro Público de la Propiedad, listo para escriturar sin complicaciones legales. * **Topografía:** Terreno con topografía irregular, ideal para adaptarse a diseños arquitectónicos únicos o específicos. * **Uso de suelo:** Factibilidad de uso de suelo ligero, perfecto para proyectos industriales, almacenes, o desarrollos rurales con visión. * **Servicios:** * Actualmente sin servicios básicos instalados. * **Energía eléctrica:** Línea de luz pasa sobre el terreno, facilitando su conexión. * **Agua:** Disponible en las cercanías del terreno. #### **Ubicación estratégica:** * A menos de **30 minutos** del corazón de Tecate. * Acceso rápido a través de una carretera bien conectada, ideal para transporte y logística. Este terreno ofrece un espacio amplio, documentación en regla y una ubicación estratégica, todo lo necesario para convertir tus ideas en realidad.