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Notificación catastral de cambio de propietario de Tecate
Aprende a revisar el cambio de persona propietaria, la clave, el predio y las validaciones municipales de una notificación catastral de Tecate.
Guía visual · Resultado oficial
Aprende a leer tu Notificación catastral de cambio de propietario de Tecate
Aprende a revisar el cambio de persona propietaria, la clave, el predio y las validaciones municipales de una notificación catastral de Tecate.
Su nombre oficial en Baja California es Notificación Catastral.
Esta es una guía independiente de LCA. La autoridad indicada expide el documento y confirma sus requisitos, costos y plazos.
- Costo oficial
- $333.16 MXN
- Tiempo orientativo
- Estimación LCA: de 1 a 2 meses
- Lo expide
- Catastro Tecate
Primero, entiende el resultado
¿Qué te dice este documento?
La notificación catastral comunica las modificaciones realizadas al registro municipal después de revisar el documento que acredita la transmisión. No sustituye la escritura, adjudicación, título u otro antecedente de propiedad que dio origen al cambio.
Esta ficha corresponde al resultado observado en Tecate. El formato, los requisitos, el costo y el procedimiento pueden cambiar en otro municipio.
Cómo se conectan
Documentos relacionados
Cada documento tiene una función distinta. Compáralos sin confundir el comprobante de pago con el resultado que expide la dependencia.
Toca una parte para saber qué revisar
Conoce cada parte del Cambio de propietario
Selecciona un número sobre la imagen. Te explicamos qué dato estás viendo, por qué importa y qué hacer si no coincide.
La ayuda visual está visible.
Desliza hacia los lados para recorrer el documento completo.
Consultar todas las partesAlternativa en texto a los puntos de la imagen
1Autoridad y tipo de documento
Qué es
Identifica al gobierno municipal y confirma que el resultado sea una notificación catastral.
Qué revisar
Comprueba que corresponda al Ayuntamiento de Tecate y no a una constancia, recibo o documento distinto.
Si no coincide
Solicita a Catastro que confirme qué resultado fue emitido antes de usarlo en otro trámite.
2Fecha, claves, manzana y lote
Qué es
Estas referencias enlazan la modificación con el predio correcto y muestran si hubo una clave anterior.
Qué revisar
Compara la clave vigente, la anterior, la manzana y el lote con el predial y el título presentado.
Si no coincide
Detén el uso del resultado y reúne predial, título y plano disponible para solicitar una aclaración.
3Conceptos modificados
Qué es
La tabla indica qué movimientos realizó Catastro, como cambio de propietario o actualización de tasa.
Qué revisar
Confirma que el cambio de propietario aparezca expresamente y revisa si se agregó otro movimiento.
Si no coincide
Pide que la autoridad aclare el alcance antes de asumir que todos los datos quedaron actualizados.
4Nueva persona propietaria
Qué es
Muestra el nombre que quedó asociado al predio en el registro catastral.
Qué revisar
Compáralo con el instrumento público y verifica nombres completos, copropiedad y régimen aplicable.
Si no coincide
No corrijas la notificación manualmente; solicita una rectificación con los antecedentes correspondientes.
5Superficie, valores y tasa
Qué es
Resume superficie, valor del terreno y tasa registrados al momento de la modificación.
Qué revisar
Contrasta la superficie con el título, el predial y el plano; identifica si también cambió la tasa.
Si no coincide
Pide un análisis catastral antes de continuar con pagos o documentos posteriores.
6Dirección, edificación y vigencia
Qué es
Ubica el domicilio del predio y el periodo de los datos catastrales mostrados.
Qué revisar
Revisa que la dirección identifique el inmueble y que edificación y vigencia sean coherentes con el expediente.
Si no coincide
Distingue si se trata de un dato histórico, una omisión o una modificación pendiente.
7Observación y título de transmisión
Qué es
La observación explica el antecedente usado para efectuar el movimiento catastral.
Qué revisar
Confirma que la escritura, adjudicación, donación u otro instrumento citado corresponda al acto presentado.
Si no coincide
Conserva el documento público y solicita que Catastro revise la referencia del movimiento.
8Despacho, firmas y sellos
Qué es
La zona final reúne fecha de notificación, recepción y validaciones del Departamento de Catastro.
Qué revisar
Conserva el resultado completo y verifica que las firmas, sellos o controles usados por la autoridad sean legibles.
Si no coincide
Consulta directamente con Catastro antes de aceptar una copia incompleta o alterada.
Revisión sencilla
Antes de usarlo, confirma estos datos
Una lectura de pocos minutos puede evitar que una diferencia pase a la siguiente etapa del trámite.
- Compara la clave, manzana y lote con el predial y con el instrumento público.
- Verifica que el cambio de propietario aparezca entre los conceptos modificados.
- Revisa el nombre completo de la nueva persona propietaria y cualquier copropiedad.
- Contrasta superficie, dirección, valor y tasa con los antecedentes disponibles.
- Lee la observación para identificar el documento que dio origen al cambio.
- Relaciona la notificación con el recibo y conserva sus validaciones completas.
¿La notificación no coincide con el título o el predial?
Una diferencia de persona, clave, superficie, dirección o antecedente puede afectar trámites posteriores y debe aclararse antes de usar el resultado.
- 1
Reúne el expediente
Ten disponibles el título público, la notificación, el recibo, el predial pagado y cualquier plano relacionado.
- 2
Identifica la diferencia
Separa si el problema está en la persona propietaria, la clave, la superficie, el domicilio, el valor o la observación.
- 3
Solicita aclaración municipal
Catastro debe indicar si procede una rectificación, documentación complementaria o una nueva revisión.
Antes de corregir: La notificación no debe editarse para hacerla coincidir. Sólo la autoridad puede corregir el registro catastral o emitir un nuevo resultado.
Datos rápidos para tramitarlo
¿Cuánto cuesta y cuánto tarda?
Derecho oficial
$333.16 MXN
Para el caso estándar publicado por la autoridad. La orden de pago confirma el total.
Estimación de gestión
Estimación LCA: de 1 a 2 meses
Es una referencia operativa de LCA para un expediente completo, no un plazo oficial ni una garantía. Puede variar por revisión del título, diferencias catastrales, prevenciones y carga de trabajo de la autoridad.
Si eliges apoyo de LCA
Se cotiza por separado
La notificación es emitida por la autoridad municipal. Cualquier revisión jurídica, integración documental o gestión profesional se cotiza por separado.
Información revisada en octubre de 2026.
Conexión con tus trámites
¿Para qué te lo pueden pedir?
Puede formar parte de estos casos. Confirma siempre los requisitos y la etapa exacta de tu trámite.
Compraventa y escrituración
Permite revisar que Catastro haya asociado el predio con la persona adquirente después del título presentado.
La actualización catastral no sustituye la escritura ni la inscripción registral y puede ocurrir en una etapa distinta.
Donación, adjudicación, sucesión u otra transmisión
También puede documentar un cambio originado por otro instrumento público válido.
La autoridad debe revisar la naturaleza y suficiencia del documento presentado.
Trámites posteriores sobre la propiedad
Ayuda a explicar quién aparece en Catastro y qué referencias municipales tiene el predio.
Cada dependencia o prestador determina si requiere esta notificación u otro documento.
Respuestas claras
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el resultado del cambio de propietario en Tecate?
En el ejemplo observado, el resultado es una Notificación Catastral que muestra la persona propietaria registrada, los datos del predio, los conceptos modificados y las validaciones municipales.
¿Qué documento acredita la transmisión?
Debe presentarse el documento público aplicable al caso, como escritura de compraventa, donación, adjudicación u otro instrumento que acredite el traslado. La notificación catastral no lo sustituye.
¿Se necesita el predial pagado?
En la práctica observada se integra el predial pagado para identificar el inmueble y revisar adeudos. Confirma con Catastro los requisitos vigentes y si el caso necesita documentos adicionales.
¿Puede presentarlo una persona distinta a la propietaria?
El Reglamento del Catastro permite acreditar representación mediante poder simple. Para la gestión observada se prepara carta poder simple con dos testigos e identificaciones; Catastro debe confirmar el formato aceptado para el expediente.
¿Existe una solicitud independiente?
En el caso observado no se identificó un formato de solicitud separado. Se presenta el expediente y la autoridad revisa los documentos antes de generar el recibo; confirma el procedimiento vigente al ingresar el caso.
¿Cuánto cuesta el derecho en 2026?
La Ley de Ingresos de Tecate fija 2.84 UMA para rectificación de antecedentes y cambio de propietario. Con la UMA diaria de $117.31, la referencia calculada es $333.16 MXN. Confirma el total antes de pagar.
¿Por qué el recibo histórico puede mostrar otro importe?
El comprobante conserva el monto aplicado en su fecha de emisión. La guía muestra la tarifa calculada con las fuentes vigentes y no modifica el recibo histórico aportado.
¿Cuánto tarda el cambio de propietario?
La referencia operativa de LCA es de uno a dos meses con expediente completo. No es un plazo oficial ni una garantía y puede variar si hay diferencias, prevenciones o documentos pendientes.
¿Ya tienes Cambio de propietario y quieres confirmar que todo coincida?
Cuéntanos qué trámite realizarás. Podemos ayudarte a revisar los datos y explicarte el siguiente paso si encontramos una diferencia.