Estudio de mercado para venta o renta | Avalúos y estudio de mercado

Q: ¿El estudio de mercado requiere visita física?

Sí. La visita permite observar las características de la propiedad antes de preparar la estimación de mercado.

Estudio de mercado para venta o renta | Avalúos y estudio de mercado - LCA Bienes Raices

Estudio de mercado para venta o renta

Información principal

Documento con una estimación comercial basada en referencias de mercado y en las características observadas durante la visita física.

¿Para qué me sirve?: Estimar un valor de mercado que ayude a orientar el precio de venta o renta de una propiedad.
¿Qué obtengo?: Un documento con la estimación de mercado para venta o renta, las referencias analizadas y las condiciones observadas en la propiedad.
¿Qué vigencia tiene?: Sin vigencia formalEl documento refleja el mercado y las condiciones observadas en su fecha de elaboración; puede requerir actualización si cambian el inmueble o el mercado.
¿Quién puede solicitarlo?: La persona propietaria, su representante o una persona autorizada para proporcionar los datos y coordinar el acceso a la propiedad.

Documentación

¿Qué necesito?

Los documentos se organizan según el momento en que se revisan. Una condición indica cuándo aplica cada requisito.

Para comenzar2 requisitos

Producto solicitado
Indica si necesitas un avalúo para trámite con certificación, un avalúo para uso particular o un estudio de mercado para venta o renta.
Requerido
Uso del estudio de mercado
Indica si la estimación de mercado se utilizará para orientar una venta o una renta.
Requerido

Proceso

¿Cómo funciona?

Estas etapas muestran el orden general. La propuesta o cotización confirma el alcance aplicable al caso.

1
Envías la solicitud
Para comenzar
Indicas si el estudio orientará una venta o una renta y compartes los datos disponibles del inmueble.
2
Asignamos al valuador y preparamos la cotización
Antes de iniciar
El valuador revisa la ubicación, el tipo de propiedad y las superficies; después se entrega una cotización manual.
3
Coordinamos la visita física
Después de aceptar

Preguntas frecuentes

Dudas sobre este escenario

¿Un estudio de mercado es lo mismo que un avalúo?

No. El estudio estima un valor comercial para venta o renta con referencias de mercado; los otros productos son avalúos técnicos elaborados por un valuador.

¿Cómo se prepara la cotización?

Se asigna al valuador y se revisan la distancia, la superficie del terreno y la superficie de construcción para preparar una cotización personalizada.

¿El estudio de mercado requiere visita física?

Fuentes consultadas

Servicios inmobiliarios y de promoción de LCA · LCA Bienes Raíces
Revisada el 3 de octubre de 2026 · Próxima revisión: 31 de marzo de 2027
Ley de Valuación del Estado de Baja California · Congreso del Estado de Baja California
Revisada el 29 de septiembre de 2026 · Próxima revisión: 31 de marzo de 2027

Avalúos y estudio de mercado

¿Qué necesitas hacer?

Información principal

¿Qué necesito?

¿Cómo funciona?

Envías la solicitud

Asignamos al valuador y preparamos la cotización

Coordinamos la visita física

Dudas sobre este escenario

Analizamos el mercado y entregamos

Atendemos observaciones o aclaraciones