Promoción de propiedad

Antecedente de propiedad disponible

Escritura, título, sentencia u otro documento que sirva como punto de partida para revisar la titularidad y la ruta documental.

Identidad del propietario o representante

Identificación oficial vigente y, cuando corresponda, documentos que acrediten facultades de representación.

Datos fiscales y comprobante de domicilio

CURP, constancia de situación fiscal y comprobante de domicilio se solicitan en la etapa que corresponda al instrumento aplicable.

Documentación de estado civil aplicable

Acta de nacimiento y, cuando el régimen matrimonial incida en la propiedad, acta de matrimonio e identificación de la pareja.

Aplica cuando: Cuando el estado civil o el régimen matrimonial incidan en la operación

Existencia y representación de persona moral

Acta constitutiva, reformas, poderes y autorizaciones corporativas que resulten necesarias para acreditar titularidad y facultades suficientes.

Aplica cuando: Cuando el propietario o contratante sea una persona moral

Acceso autorizado para preparar materiales

Se coordina el acceso necesario para fotografías, revisión física u otros materiales incluidos en la propuesta escrita.

Plano o levantamiento adecuado al propósito

Documento técnico cuya referencia, antigüedad, certificación y formato deben ser adecuados para el municipio, el inmueble y el uso previsto.

Aplica cuando: Para terrenos o cuando el municipio, el inmueble o el propósito requieran información técnica vigente

Límites identificados para terrenos

Para terrenos se recomienda revisar el levantamiento y la delimitación física antes de recibir una oferta, conforme al municipio y al caso.

Aplica cuando: Para terrenos o cuando existan dudas sobre límites

Permisos y documentación especial

Régimen de condominio, derechos de pozo, permisos u otros documentos particulares se revisan cuando la propiedad los requiera.

Aplica cuando: Cuando la propiedad tenga permisos, régimen o derechos especiales

Certificados y documentos vigentes para formalizar la operación

Certificados, constancias, avalúo, plano, deslinde, comprobantes y documentación fiscal que soliciten la notaría, la autoridad, la institución o las partes para la operación concreta.